שר הבינוי והשיכון ומנכ"ל משרדו נפגשו עם יזמים בנושא התחדשות עירונית
<p>שר הבינוי והשיכון וראש רשות ההתחדשות העירונית נפגשו עם יזמים בנושא התחדשות עירונית, ודנו בסוגיות דיירים, עלויות ופתרונות רגולטוריים לכך.</p>
שר הבינוי והשיכון, חיים כץ, ומנכ"ל משרד הבינוי והשיכון והרשות, ומ"מ מנכ"ל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, יהודה מורגנשטרן, קיימו בסוף השבוע שעבר דיון שולחן עגול עם יזמים מובילים שעסק באתגרים בביצוע פרויקטים של התחדשות עירונית ובדרכים להסרת חסמים המעכבים את קידומם.
במהלך הדיון התקיים שיח פתוח ומעמיק, במהלכו הצביעו היזמים על חסמים מרכזיים המעכבים את ביצוע הפרויקטים, ביניהם: סוגיית הדייר הסרבן, חוסר כדאיות כלכלית בשל מחירי הקרקעות, עלויות ביצוע גבוהות, השפעת סביבת הריבית, מעורבות רשות מקרקעי ישראל בחלק מהפרויקטים, קשיים בהסכמי פיתוח, שיטת גביית היטלי השבחה, והתייקרות כללית בענף. לצד זאת, הוצגו הצעות לפתרונות רגולטוריים ותכנוניים אפשריים.
השר חיים כץ הדגיש את הצורך להאיץ את קצב הביצוע בשטח, להגדיל את היצע יחידות הדיור, ולהסיר חסמים רגולטוריים ותכנוניים, והנחה את אנשי המקצוע לבחון פתרונות אפשריים במסגרת אחריות המשרד והרשות להתחדשות עירונית בפרט, ועם גופי התכנון נוספים בכלל.
מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון ומ"מ ראש הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, יהודה מורגנשטרן, ציין כי קיימות למעלה מ-100,000 יחידות דיור בתוכניות מאושרות שטרם מומשו להיתרי בנייה, בעיקר במרכז הארץ, בשל פגיעה בכדאיות הכלכלית לאור עליית מחירי הבנייה.
לסיכום הדיון, הדגיש מורגנשטרן כי המדינה, בראשות משרד הבינוי והשיכון, חייבת לפעול לקידום תיקוני חקיקה וכלים משלימים, לרבות בחינת סטנדרטים רווחיים יותר בשיתוף שמאי הממשלה, וציין כי שיתוף פעולה הדוק בין המגזר הציבורי והפרטי הוא המפתח להצלחת ההתחדשות העירונית בישראל.
