3.02 מיליון דירות מגורים בישראל ב-2025
<p>מלאי הדיור בישראל גדל ל-3.02 מיליון דירות מגורים בשנת 2025, עלייה של 1.9%. המחוז המרכזי מוביל עם 24.6%, בירושלים 251,885 יחידות.</p>
ירושלים, 20 בינואר 2026 (TPS-IL) — נכון ליולי 2025, היו בישראל כ-3.02 מיליון דירות מגורים/יחידות דיור (להלן: דירות), עלייה של 56,100 דירות בהשוואה לשנת 2024, גידול של 1.9%. כך עולה מנתונים שפרסמה הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה.
כ-2.76 מיליון דירות היו ברשויות מקומיות ו-258,100 דירות היו במועצות אזוריות.
בעשור האחרון (2016-2025) נרשמה עלייה של כ-19.6% במספר הדירות ברשויות המקומיות, תוספת של 452,500 דירות מגורים.
בשנת 2025, אחוז הדירות הגבוה ביותר היה במחוז המרכז (24.6% מכלל הדירות) ובמחוז תל אביב (19.5% מהדירות), בעוד שהאחוז הנמוך ביותר היה באזור יהודה ושומרון (3.2% מהדירות).
מספר הדירות הגבוה ביותר היה בירושלים – 251,885 (עלייה של 2,578 דירות בהשוואה ל-2024) ואחריה תל אביב-יפו – 222,760 דירות (עלייה של 3,309 דירות).
עלייה משמעותית במספר הדירות בהשוואה לשנת 2024 נרשמה ביישובים באר יעקב (10.9%), גן יבנה (10.5%) ומבשרת ציון (7.5%).
אחוז גבוה של בניינים עם 41 דירות או יותר נמצא בערים בת ים ואשדוד (9.1% ו-9.0% בהתאמה), נתניה (5.1%), תל אביב-יפו (4.2%) ואשקלון (3.8%). לעומת זאת, בחדרה, בני ברק, הרצליה, מודיעין-מכבים-רעות ובית שמש, אחוז הבניינים עם 41 דירות או יותר הוא פחות משני אחוזים מכלל בנייני המגורים בכל עיר.
70.7% מהבניינים בבאר שבע ו-68.5% מהבניינים באשקלון מכילים 1-2 דירות.
